Edifício Comercial e Residencial no Bairro Panorama. Posicionado a apenas duas quadras da Avenida República Argentina. Proximidade imediata com grandes redes de supermercados (como Ítalo Supermercados e Super Muffato República Argentina), farmácias, agências bancárias e lojas de departamentos. Metragem e Dados técnicos: Área do Terreno: 300,00 m² (Testada de 12,00m x 25,00m de profundidade) Área Construída Total: 703,13 m² Características do Imóvel por Pavimento: Pavimento Térreo: - Ampla sala comercial com escritório administrativo integrado, dispondo de excelente pé-direito e instalações. - Garagem coberta com capacidade para até 04 veículos dispostos em fila, dotada de portão operacional dimensionado. 1º Pavimento: - 02 Apartamentos prontos e funcionais, cada unidade composta por: 01 dormitório, sala/cozinha e 01 - banheiro social (ideais para rentabilização imediata via locação). - Área técnica reservada para depósito/estoque de apoio ao pavimento térreo. - Área de expansão com infraestrutura física estruturada para mais 02 apartamentos de mesma disposição (unidades em fase de obras, aguardando execução de acabamentos e instalações elétricas/hidráulicas), possibilitando duplicar a capacidade de locação do andar. 2º Pavimento: - Apartamento residencial composto por: - 01 Suíte com sacada privativa; - 02 Dormitórios; - Banheiro social; - Sala de estar/TV com sacada frontal, integrada à sala de jantar; - Cozinha. 3º Pavimento: - Espaço inteiramente coberto, equipado com para cozinha e churrasqueira./ Área de lavanderia. - 02 Sacadas voltadas para a frente e um deck em madeira posicionado nos fundos. Para mais informações, consulte-nos! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.